Quentinhas da Mídia: junho 2023

sexta-feira, 30 de junho de 2023

Vacinar o pet é preciso. Mas onde?

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Dar abrigo, água e comida não são os únicos gestos de amor para quem é tutor de pet. Seja um cão, um gato ou mesmo um animal exótico, a vacinação faz parte da lista de cuidados necessários para proteger os animais de doenças e riscos de contaminações. No Brasil, não existe um calendário oficial de vacinação dos pets, mas alguns imunizantes são considerados imprescindíveis para a saúde do bicho.

Basicamente, há duas vacinas ditas essenciais – a V8 ou V10, que ganham esses nomes pelo leque de proteções presentes numa única picada, e a antirrábica. As primeiras fortalecem o cãozinho contra hepatite infecciosa, leptospirose, parainfluenza, adenovirose, entre outras enfermidades. Já a antirrábica é a vacina tradicional contra a raiva. Também existem as vacinas não-essenciais, que protegem contra a leishmaniose, a giárdia e a gripe canina, entre outras.

Já os gatos dispõem de três tipos de vacinas, conhecidas como V3, V4 e V5. Esses imunizantes são fundamentais para evitar doenças consideradas graves, como a FeLV, o vírus que transmite a leucemia felina, além de doenças respiratórias, panleucopenia felina e clamidiose, todas doenças que podem acometer tanto os gatos selvagens quanto os domésticos.

“Algumas vacinas chegam a ser obrigatórias. É o caso da antirrábica, no Estado de São Paulo. Mas, independente da obrigatoriedade ou não, todas elas representam uma forma de proteção não apenas ao pet, como também aos humanos. A recomendação é sempre para que o animal receba o máximo de imunizantes possível”, explica Simone Cordeiro, diretora-comercial da Au!Happy, empresa que oferece planos de saúde para pets. Mas o profissional entende que há um desafio extra para quem se preocupa em vacinar o bicho de estimação: o estabelecimento onde é feita a aplicação da vacina.

“Como não são todas as vacinas que são exigidas legalmente, o monitoramento muitas vezes acaba sendo frágil. Isso permite o surgimento de clínicas que deixam de oferecer condições mínimas necessárias para imunizar o pet com segurança e conforto”, revela Simone Cordeiro, diretora-comercial da Au!Happy. A executiva da Au! Happy recomenda que o lugar disponha de um calendário próprio de vacinação e um sistema que gerencie as vacinas aplicadas nos pets. “A organização acaba sendo um ponto muito favorável nesses casos. E aí é que entram os planos de saúde para animais, que não admitem firmar convênio com quem não atende a requisitos essenciais”, sustenta.

Por isso, ele orienta os tutores a buscar pelos planos de saúde para pets em vez das clínicas, pois os planos acabam sendo um suporte importante de orientação e apoio ao tutor. “Dificilmente uma pessoa que possui um pet vai conseguir distinguir entre uma clínica adequada para a vacinação animal e outra que não tem a mesma adequação. São critérios que vão além da fachada, da decoração interna e dos equipamentos. Um plano de saúde exige com rigor esses procedimentos”, aponta Simone.

Ele cita os próprios planos da Au! Happy, que possuem cobertura vacinal em diversos locais e que expõe para o usuário a avaliação que os clientes fazem de cada clínica. “A Au! Happy busca trabalhar com transparência, porque é exatamente o que um tutor espera. Qualquer pessoa, mesmo quem não tem um pet, sabe do carinho que um tutor costuma ter com o animal, e do quanto se preocupa em buscar referências antes de levá-lo a uma clínica. Essa avaliação é uma forma de transparência que os clientes dispõem”, conclui.

Dívida com o condomínio? Inadimplência pode ter consequências que vão além do morador

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Seja qual for a origem do problema, a inadimplência é sempre sinônimo de dor de cabeça. Mas, no caso de a dívida ser com o próprio condomínio, a angústia passa a ser coletiva. Além de o morador estar sujeito à cobrança pela dívida, a falta de pagamento interfere na arrecadação e, consequentemente, pode comprometer os serviços necessários para a manutenção do espaço.

Via de regra, o condômino que não quita seu boleto condominial até a data de vencimento, sofrerá multa de 2% mais 1% de juros ao mês, salvo disposto contrário em convenção.

A cobrança mensal tem prerrogativa legal, e sua inadimplência pode levar à negativação do nome do devedor no cadastro dos serviços de proteção ao crédito, cartório de protestos, e em casos mais graves o imóvel ir a leilão.

É claro que esse caminho não é tão implacável como pode parecer, mas, para evitar sanções cada vez mais pesadas, é necessário que o próprio inadimplente busque abrir negociação com o condomínio. “O passo inicial para evitar maiores problemas é conversar com a administradora do condomínio ou com o síndico, e tentar viabilizar um parcelamento da dívida”, explica Pedro Xavier, sócio e diretor de operações, da Administradora Casa, especializada em administração de condomínios e imóveis.

“Pode ocorrer de o endividamento ser decorrente de uma perda inesperada do emprego ou por conta de um problema grave pelo qual o morador esteja passando. Essas situações costumam ser colocadas à mesa de negociações e contornadas de alguma maneira através de um acordo. Porém, diante de repetido descumprimento por parte do devedor, deve-se considerar recorrer a medidas legais, como contratar um advogado para mover uma ação judicial contra o condômino inadimplente, afirma o especialista.

A cobrança, segundo ele, ocorre sobretudo porque o valor devido tende a comprometer não apenas o caixa do condomínio, mas sobretudo serviços essenciais, como contas de consumo, segurança, limpeza e manutenção de espaços, por exemplo. “Quando o morador deixa de pagar o condomínio, é possível que ele próprio sinta as consequências da inadimplência. Além disso, ele acaba afetando outros moradores. Por isso, salvo em casos de extrema dificuldade, a falta de pagamento do condomínio chega a ser um desrespeito com o coletivo”, analisa o diretor da Administradora CASA.

“É fundamental que a gestão condominial, em conjunto com a administradora do condomínio, estabeleça um processo de cobrança claro e eficiente, com uma comunicação proativa, através de recorrentes envios de lembretes de pagamentos, além de contatos telefônicos.

Por fim, uma alternativa interessante para condomínios que possuem altos índices de inadimplência, ou que não querem ter que lidar com a oscilação de fluxo de caixa ocasionado pelos débitos, pode ser a contratação de uma empresa garantidora de crédito condominial. Nesse caso, a garantidora assume as cobranças das taxas condominiais e assegura um valor de repasse ao condomínio, descontado um percentual cobrado pelos serviços prestados, mantendo, assim, a previsibilidade das receitas”.